Tänk dig för när du
skriver om lån hos banker eller hypoteksinstitut!
Senast uppdaterad 20091031
Det är inte alls säkert
att det lönar sig att samla alla lån på ett ställe,
även om du erbjuds 0,2 eller 0,3 procent lägre ränta.
Det du framför allt skall undvika är att skriva under
en skuldförbindelse, där det står talat om gemensam
pant, eller att den lämnade säkerheten även skall
utgöra säkerhet för andra befintliga, eller kommande(!),
lån i samma bank. Då kan det bli omöjligt för
dig att senare byta till en annan långivare som erbjuder
bättre villkor för dina bottenlån.
Exempel på villkorsbilaga som låser låntagaren
till kreditgivaren (andra kreditgivare har annorlunda
formuleringar, men med i huvudsak samma innebörd).
......"Pantsättningen gäller även till
säkerhet för övriga förpliktelser, som undertecknad
vid var tid har eller kommer att få gentemot kreditgivaren.
Pant som kreditgivaren har som säkerhet för eventuellt
andra krediter till undertecknad skall vara säkerhet också
för ovan angivna förpliktelser, oavsett om dessa tidigare
lämnade krediter inlöses eller ej."......
Om din nuvarande långivare har en skuldförbindelse
(revers, skuldebrev) från dig med gemensam pant eller motsvarande
formulering, så får en ny långivare nöja
sig med den sämsta delen av säkerheten, även om
det lån du vill lösa in från början hade
den bästa säkerheten. Då är det stor risk
att den nye långivaren inte vill godta den sämsta delen
av säkerheten. Du riskerar att missa det förmånligare
lånet!
Som medlem i Finanssamverkan ek. för. kan du få rådgivning
i sådana situationer.